شركة تشطيبات في الرياض — تشطيب داخلي متكامل تصميمًا وتنفيذًا

عقد التشطيب المتكامل (تسليم مفتاح) يغطي كل ما بين الهيكل الإنشائي ويوم إشغال المساحة: القواطع، والأسقف، والأرضيات، وأعمال النجارة، والدهانات والديكور، والأعمال الكهروميكانيكية من تكييف وكهرباء وسباكة خلفها. ويشمل أيضًا ما ينساه كثير من العملاء: ملفات موافقات المالك والبلدية، والاختبار والتشغيل، وإغلاق الملاحظات، ومخططات التنفيذ الفعلي وأدلة التشغيل والصيانة عند التسليم. ما يميز دار عنان عن مقاول تشطيبات من الباطن أن فرق الأعمال الكهروميكانيكية لدينا داخلية، فتُنسَّق الخدمات مع الأسقف والأرضيات قبل إغلاقها.

لا يوجد سعر واحد مفيد للمتر، لأن المساحة نفسها قد تختلف تكلفتها ثلاثة أضعاف أو أكثر حسب كثافة القواطع، ومواصفات النجارة والرخام، وحجم التعديلات المطلوبة على الأعمال الكهروميكانيكية القائمة، وما إذا كانت المساحة مشغولة أثناء العمل. لذلك نسعّر بناءً على رفع مساحي ونطاق أعمال معتمد، لا على سعر عام. أرسل لنا المخططات وسنعود إليك بنطاق أعمال مسعّر.

يتحدد الجدول الزمني عادةً بثلاثة عوامل أكثر من مدة التنفيذ نفسها: سرعة إعادة الموافقات من المالك أو الجهات المختصة، ومدة توريد النجارة والرخام والمعدات المتخصصة، وما إذا كان المبنى يفرض العمل خارج أوقات الدوام. نبني الجدول بالعكس من تاريخ الإشغال المطلوب، ونحدد البنود طويلة التوريد في الأسبوع الأول لأنها ما يحسم موعد التسليم فعليًا.

نعم. نجهّز ملف المخططات ونقدمه للمالك أو إدارة المبنى أو البلدية أو المشغّل حسب ما يتطلبه المشروع، ونغلق ملاحظاتهم قبل البدء في الموقع. في محلات المولات يعني ذلك إدارة تنسيق المستأجرين، وفي المطاعم مراجعة البلدية للمطبخ، وفي كل المشاريع تقريبًا اعتماد الدفاع المدني لأنظمة الحريق والسلامة. تقديم الملف بشكل صحيح من المرة الأولى أنفع للجدول الزمني من زيادة العمالة في الموقع.

المصمم الداخلي يضع الفكرة والشكل والمواصفات، أما مقاول التشطيب فيحوّل هذه المواصفات إلى مساحة منفذة ومختبرة ومطابقة للاشتراطات ومسلّمة. يتداخل الطرفان في مرحلة التفاصيل، وهناك تبدأ أغلب المشاكل: التصميم الذي لم يُراجَع مقابل الفراغ فوق السقف أو الشبكة الإنشائية أو سعة التكييف القائمة أو اشتراطات المالك سيتغير في الموقع. نراجع التصميم مقابل المبنى قبل اعتماد المخططات، ونرحب بالتنفيذ وفق مخططات مصممكم أو بتولي المشروع تصميمًا وتنفيذًا من البداية.